前些日子有一項(xiàng)挺火的調(diào)查：你微信好友里最厲害的人是誰(shuí)？答案自然是五花八門(mén)，各路明星、金融大佬、千萬(wàn)網(wǎng)紅等林林總總。最近，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局局長(zhǎng)徐強(qiáng)成了不少人微信好友里最厲害的人。畢竟，對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)，能與副省級(jí)城市的局長(zhǎng)成為微信好友，也是一件值得炫耀的事。而且，還是一位有求必應(yīng)、有問(wèn)必答的好友。

　　這段時(shí)間，被稱(chēng)為“實(shí)誠(chéng)局長(zhǎng)”的沈陽(yáng)市房產(chǎn)局局長(zhǎng)徐強(qiáng)火了。手捧購(gòu)房新政奔赴北京迎“且”、在各類(lèi)活動(dòng)上推介沈陽(yáng)樓市、頻出金句讓更多人了解沈陽(yáng)城市以及樓市……徐強(qiáng)有些忙，但他打開(kāi)了一扇沈陽(yáng)樓市連通全國(guó)的窗，讓沈陽(yáng)樓市的價(jià)值被更多人看見(jiàn)。

　　“實(shí)誠(chéng)局長(zhǎng)”徐強(qiáng)火爆出圈的原因何在？為什么一句“全國(guó)各地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn) 沈陽(yáng)買(mǎi)房最劃算”成了網(wǎng)絡(luò)流行語(yǔ)？

徐強(qiáng)率隊(duì)赴北京推介沈陽(yáng)樓市

　　被稱(chēng)“實(shí)誠(chéng)局長(zhǎng)”

　　徐強(qiáng)為何會(huì)火爆出圈？

　　11月25日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局局長(zhǎng)徐強(qiáng)帶隊(duì)手捧購(gòu)房新政和沈陽(yáng)特產(chǎn)奔赴北京，宣講沈陽(yáng)的城市發(fā)展?jié)摿Α⒁司觾?yōu)勢(shì)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等內(nèi)容，吸引外地人來(lái)沈購(gòu)房。憑借著自帶的書(shū)香氣質(zhì)和東北人的實(shí)誠(chéng)勁兒，徐強(qiáng)局長(zhǎng)強(qiáng)勢(shì)“出圈兒”，被貼上了“實(shí)誠(chéng)局長(zhǎng)”的標(biāo)簽。

　　徐強(qiáng)的“實(shí)誠(chéng)”，體現(xiàn)在他的質(zhì)樸卻又深沉的表達(dá)上。

　　在沈陽(yáng)去往北京的高鐵上，局長(zhǎng)徐強(qiáng)在車(chē)廂內(nèi)當(dāng)起了沈陽(yáng)樓市宣講員：“我是沈陽(yáng)市房產(chǎn)局局長(zhǎng)徐強(qiáng)，到沈陽(yáng)買(mǎi)房遇到任何問(wèn)題都可以找我，我手里有局長(zhǎng)特價(jià)房哦！”徐強(qiáng)略帶東北口音的普通話一出，就引發(fā)了熱烈討論，有乘客笑稱(chēng)：“這局長(zhǎng)也太實(shí)誠(chéng)啦！”

　　在北京的兩場(chǎng)宣講活動(dòng)中，徐局身上印有“不是北京住不起，沈陽(yáng)更有性?xún)r(jià)比”的衛(wèi)衣，以及“北京歡迎你，沈陽(yáng)歡迎北京的你”、“說(shuō)一千，道一萬(wàn)，沈陽(yáng)購(gòu)房最劃算”、“吃雞架，喝老雪，北京沈陽(yáng)皆老鐵”、“要購(gòu)房，到沈陽(yáng)，來(lái)之后，找徐強(qiáng)”等金句，也讓人感受了一種真誠(chéng)、實(shí)誠(chéng)、接地氣。

　　徐強(qiáng)的“實(shí)誠(chéng)”，也體現(xiàn)在他的親切而又謙遜的態(tài)度上。

　　在“約沈陽(yáng)·悅購(gòu)房——2024沈陽(yáng)冬日購(gòu)房季活動(dòng)”啟動(dòng)儀式結(jié)束后，徐強(qiáng)收到了一條沈陽(yáng)市民發(fā)來(lái)的微信消息：“剛在工業(yè)展覽館現(xiàn)場(chǎng)，聽(tīng)您講了現(xiàn)在的房產(chǎn)行情，盡您最大能力給到了惠民的優(yōu)惠與好處。您是為了沈陽(yáng)市民和外來(lái)人口想在沈陽(yáng)定居辦實(shí)事的好領(lǐng)導(dǎo)，為您點(diǎn)贊！如果有機(jī)會(huì)以后我再買(mǎi)房一定找您推薦！”

　　對(duì)于徐強(qiáng)局長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，看見(jiàn)這樣的信息，他也是心生感慨，頗有感觸的。徐強(qiáng)局長(zhǎng)表示，今天現(xiàn)場(chǎng)群眾也加了我的微信，這是群眾回饋的。一粒沙里看世界，半朵花瓣兒談人情。管中窺豹，可見(jiàn)一斑。這個(gè)也是用咱們的真心實(shí)意換來(lái)群眾的認(rèn)可，咱們大家共同努力。在這個(gè)過(guò)程中，是有獲得感的，內(nèi)心的這種獲得感很有價(jià)值，我們做了很有意義的一件事兒，真正得到了素不相識(shí)的群眾的這種認(rèn)可。我覺(jué)得這種莫大的幸福，只有自己能夠感染自己。

　　在高鐵上，在各種活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，徐強(qiáng)局長(zhǎng)都會(huì)留下自己的微信和電話，為百姓提供一條解決買(mǎi)房問(wèn)題的通道。對(duì)于多數(shù)家庭而言，買(mǎi)房置業(yè)是頭等大事。當(dāng)一個(gè)隨時(shí)能為買(mǎi)房問(wèn)題答疑解惑的房產(chǎn)局長(zhǎng)出現(xiàn)在自己的微信通訊錄里，百姓距離買(mǎi)到讓人安心放心的好房子，實(shí)現(xiàn)自己安居舒居的生活理想便更近了一步。

　　局長(zhǎng)躬身入局

　　他的底氣勇氣從何而來(lái)？

　　最近幾年，隨著文旅產(chǎn)業(yè)的興起，各地文旅局長(zhǎng)化身文旅推薦官，邀請(qǐng)外地朋友前來(lái)游玩的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。但是，房產(chǎn)局長(zhǎng)扛起城市代言人、樓市推薦官大旗的可并不多見(jiàn)。沈陽(yáng)市房產(chǎn)局局長(zhǎng)徐強(qiáng)躬身入局，親自下場(chǎng)推介沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，他的底氣從何而來(lái)？

　　幾天前，徐強(qiáng)局長(zhǎng)聯(lián)手自由式滑雪空中技巧世界冠軍趙姍姍發(fā)布了一條題為《來(lái)沈陽(yáng) 玩玩冰雪看看房》的視頻，向全國(guó)朋友發(fā)出邀請(qǐng)：冬季來(lái)沈陽(yáng)，玩玩冰雪看看房，歡樂(lè)喜洋洋，購(gòu)房找徐強(qiáng)！視頻一經(jīng)發(fā)出，瞬間引爆網(wǎng)絡(luò)，引發(fā)強(qiáng)烈反響。

　　在這條時(shí)長(zhǎng)3分鐘的視頻中，徐強(qiáng)局長(zhǎng)介紹了在沈陽(yáng)買(mǎi)房的諸多優(yōu)勢(shì)。在氣候上，沈陽(yáng)夏天不熱，冬天不冷，突出了一個(gè)“穩(wěn)”字；在環(huán)境上，住在沈陽(yáng)可以看山看水看故宮，直接拉滿(mǎn)尊貴范；在發(fā)展上，沈陽(yáng)是東北亞國(guó)際化中心城市，在城市建設(shè)上滿(mǎn)滿(mǎn)的國(guó)際范；在交通上，沈陽(yáng)是國(guó)際性綜合交通樞紐城市，地鐵網(wǎng)絡(luò)暢達(dá)城市各個(gè)角落，直接連通機(jī)場(chǎng)高鐵站，進(jìn)京只需要3個(gè)小時(shí)，去到哪里都很方便；在生活上，沈陽(yáng)名校云集醫(yī)療先進(jìn)，教育就醫(yī)不但很方便還有高水平；在休閑上，沈陽(yáng)號(hào)稱(chēng)“洗浴之都”，洗澡泡溫泉能夠享受到極致的松弛感。徐強(qiáng)說(shuō)，這是“中國(guó)最具幸福感城市”沈陽(yáng)帶給百姓的“得勁”、“愉作”。

　　這位房產(chǎn)局局長(zhǎng)還表示，從工作角度，在沈陽(yáng)創(chuàng)業(yè)，有機(jī)會(huì)有產(chǎn)業(yè)有平臺(tái)；從生活角度，沈陽(yáng)物價(jià)房?jī)r(jià)都不高，生活便利，配套齊全。沈陽(yáng)這座城有溫暖有事業(yè)有希望，是一座宜居宜業(yè)的理想生活之城。

　　從今年的樓市表現(xiàn)看，沈陽(yáng)不僅給了徐強(qiáng)局長(zhǎng)躬身入局的底氣和勇氣，也給了很多外地購(gòu)房者來(lái)沈置業(yè)的信心與決心。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，外地來(lái)沈購(gòu)房者比例接近成交量四成，且有逐漸遞增趨勢(shì)。沈陽(yáng)不但成為“截留”東北人口外流的最后一道關(guān)口，也吸引了很多京津地區(qū)甚至武漢上海杭州南京等城市的購(gòu)房者。徐局在視頻中介紹的沈陽(yáng)大到城市定位、未來(lái)規(guī)劃，小到地鐵出行、全家泡澡，都如磁石一般吸引著外地人，讓他們發(fā)現(xiàn)了一座“寶藏級(jí)”城市散發(fā)的巨大魅力，蘊(yùn)藏的巨大潛力。

　　說(shuō)一千道一萬(wàn)

　　為什么“沈陽(yáng)買(mǎi)房最劃算”？

　　在日前舉行的“約沈陽(yáng)·悅購(gòu)房——2024沈陽(yáng)冬日購(gòu)房季活動(dòng)”啟動(dòng)儀式上，徐強(qiáng)局長(zhǎng)在推介沈陽(yáng)樓市時(shí)再爆金句：交通便利不用愁，教育醫(yī)療全而優(yōu)，四季分明冬不寒，房?jī)r(jià)實(shí)誠(chéng)讓你留。此言一出，臺(tái)下掌聲雷動(dòng)，徐強(qiáng)“實(shí)誠(chéng)局長(zhǎng)”的實(shí)誠(chéng)勁兒顯露無(wú)疑。

　　12月17日啟幕的“約沈陽(yáng)·悅購(gòu)房——2024沈陽(yáng)冬日購(gòu)房季活動(dòng)”，是經(jīng)市政府同意，由市房產(chǎn)局主辦的本年度最后一次購(gòu)房盛會(huì)。本次購(gòu)房活動(dòng)將持續(xù)至12月31日，秉承著“政府搭臺(tái)、企業(yè)優(yōu)惠、百姓受益”的宗旨，匯集了91家房企163個(gè)項(xiàng)目約2.2萬(wàn)套房源。

　　此次購(gòu)房活動(dòng)采取線上、線下聯(lián)動(dòng)的方式。在遼寧工業(yè)展覽館舉行的線下展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，蜂擁而至的消費(fèi)者將沈陽(yáng)樓市地圖展板圍得水泄不通。金融及法律服務(wù)區(qū)前擠滿(mǎn)了前來(lái)咨詢(xún)的購(gòu)房者，沈陽(yáng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、沈陽(yáng)市城中村改造住宅房屋征收放票安置政策展示等展板也引得眾多消費(fèi)者駐足觀看。

冬日購(gòu)房季活動(dòng)線下展會(huì)人潮如織

　　通過(guò)這次購(gòu)房活動(dòng)，消費(fèi)者更加直觀地體會(huì)到了什么是被沈陽(yáng)市房產(chǎn)局局長(zhǎng)徐強(qiáng)反復(fù)提及的“說(shuō)一千道一萬(wàn) 沈陽(yáng)買(mǎi)房最劃算”。

　　在這場(chǎng)本年度最后的購(gòu)房盛會(huì)中，設(shè)計(jì)了豐富的互動(dòng)體驗(yàn)環(huán)節(jié)，大到冰箱洗衣機(jī)，小到雪糕糖葫蘆，主打一個(gè)歡樂(lè)。主題專(zhuān)訪、新品推介、精彩演繹能環(huán)節(jié)不但能夠更好地幫助消費(fèi)者傾聽(tīng)市場(chǎng)聲音，了解房源信息，還能擁有更好的看房聽(tīng)房、觀展逛展體驗(yàn)。

房企將早市搬進(jìn)展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

　　關(guān)于“最劃算”，是沈陽(yáng)在此次冬日購(gòu)房季活動(dòng)期間，推出了三項(xiàng)大力度的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，幫助百姓選好房，住新家。

　　其一，雙百補(bǔ)貼。活動(dòng)設(shè)立2000萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼資金，對(duì)購(gòu)買(mǎi)線下參展樓盤(pán)房源的購(gòu)房人，給予購(gòu)買(mǎi)商品住房100元/㎡補(bǔ)貼。并可疊加“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼，即對(duì)賣(mài)二手房買(mǎi)新商品住房的購(gòu)房人，給予購(gòu)買(mǎi)新商品住房100元/㎡補(bǔ)貼，賣(mài)舊房買(mǎi)新房時(shí)間不分先后；

　　其二，市區(qū)聯(lián)動(dòng)。“2024年沈陽(yáng)市鐵西區(qū)(經(jīng)開(kāi)區(qū)、中德園)冬季房交會(huì)”同步聯(lián)動(dòng)，200萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)資金將為在房交會(huì)期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人提供50元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼；

　　其三，企業(yè)讓利。冬日購(gòu)房季活動(dòng)適逢年底房企收官促銷(xiāo)，多家參展企業(yè)給出了大力度的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，疊加政府關(guān)于首付、利率、稅費(fèi)等政策，在優(yōu)惠上將力度拉滿(mǎn)。

　　2024年年末的沈陽(yáng)樓市，像我們正在經(jīng)歷的這個(gè)冬天一樣，不太冷。不論是空前友好的政策送來(lái)購(gòu)房良機(jī)、“實(shí)誠(chéng)局長(zhǎng)”親自下場(chǎng)為樓市代言，還是沈陽(yáng)這座城市讓人看見(jiàn)了更多的美好與希望、房企在提升產(chǎn)品品質(zhì)上不斷努力創(chuàng)新，都能讓人感受到市場(chǎng)的熱度、熱情與熱勢(shì)。

沈陽(yáng)2024年前11個(gè)月商品房銷(xiāo)售量?jī)r(jià)齊升

　　10月，沈陽(yáng)出現(xiàn)了今年以來(lái)首次單月同比正增長(zhǎng)；11月的沈陽(yáng)再接再厲，新房銷(xiāo)售面積環(huán)比了增長(zhǎng)6%，進(jìn)一步夯實(shí)了房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)。一直以來(lái)，沈陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)始終保持著平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，希望這種熱度、熱情與熱勢(shì)能夠持續(xù)下去，讓更多的人看見(jiàn)沈陽(yáng)的好，發(fā)現(xiàn)沈陽(yáng)的美，來(lái)到沈陽(yáng)，愛(ài)上沈陽(yáng)，如“實(shí)誠(chéng)局長(zhǎng)”徐強(qiáng)所說(shuō)：在這里買(mǎi)個(gè)房，干點(diǎn)事業(yè)，幸福生活。